استعلام وضعیت ثبتی ملک : بررسی کنید که ملک مورد نظر به نام فروشنده است و هیچ گونه ادعای حقوقی یا دعوای قضایی بر روی آن وجود ندارد.
استعلام سند مالکیت : بررسی سند مالکیت و اطمینان از صحت و قانونی بودن آن که در سایت بازار املاک چهارخانه قسمت استعلام وابزارها به راحتی می توانید این کاررا انجام دهید .
استعلام وضعیت پروانه ساخت : بررسی کنید که ملک دارای پروانه ساخت معتبر است و هر گونه تغییر در ساختمان مجاز و قانونی بوده است.
استعلام بدهی‌های شهرداری : مطمئن شوید که ملک مورد نظر هیچ گونه بدهی به شهرداری، مانند عوارض نوسازی و پسماند، ندارد
استعلام وضعیت فروشنده : بررسی کنید که فروشنده به لحاظ هویتی مشکل خاصی نداشته باشد و در قید حیات باشدو ممنوع المعامله این استعلام می‌تواند از بروز مشکلات قانونی و حقوقی جلوگیری کند.
استعلام مالیات‌های پرداخت نشده : بررسی کنید که فروشنده تمامی مالیات‌های مرتبط با ملک، مانند مالیات بر درآمد اجاره و مالیات نقل و انتقال را پرداخت کرده باشد که این مورد قبل از انتقال سند در دفترخانه برای آپارتمان ها و املاکی که پایان کار دارند بصورت آنلاین انجام می شود وبرای سایر ملک از واحد مالیاتی بصورت حضوری انجام می شود
استعلام وضعیت فنی و مهندسی : برای ساختمان هایی که سال ساخت بالا دارند بررسی کنید که ساختمان از نظر فنی و مهندسی مشکلی ندارد و تأییدیه‌های لازم را از سازمان نظام مهندسی دریافت کرده است.
استعلام وام‌ها و تسهیلات : بررسی کنید که ملک مورد نظر هیچ گونه تسهیلات یا وام بانکی ندارد یا اگر دارد، وضعیت تسویه آن چگونه است.
استعلام بدهی‌های خدمات عمومی : مطمئن شوید که ملک مورد نظر هیچ گونه بدهی به شرکت‌های ارائه‌دهنده خدمات عمومی، مانند برق، آب و گاز ندارد.
استعلام از سازمان‌های حفاظت محیط زیست و میراث فرهنگی
استعلام طرح‌های توسعه شهری : بررسی کنید که ملک مورد نظر در طرح‌های توسعه شهری یا طرح‌های تفصیلی قرار ندارد که ممکن است منجر به تخریب یا تغییر کاربری آن شود.
نتیجه‌گیری
انجام استعلام‌های فوق قبل از خرید ملک در اصفهان می‌تواند به شما کمک کند تا از صحت و سلامت معامله اطمینان حاصل کنید و از بروز مشکلات حقوقی، مالی و فنی در آینده جلوگیری نمایید. این استعلام‌ها را می‌توانید از طریق مراجعه به سازمان‌ها و ادارات مربوطه و یا از طریق مشاوراملاک مجرب و متخصص انجام دهید.
